Domeniul imobiliar este unul dintre cele mai căutate de către investitori în perioadele de recesiune economică. Prețurile locuințelor continuă să crească în marile orașe și oferă o creștere stabilă a investiției. În cadrul acestui articol vă vom prezenta modul în care operează cei care investesc în imobiliare, le renovează, după care le scot la vânzare sau le închiriază.
Primul pas pe care trebuie să-l faci este să identifici zonele care au potențial de creștere și care urmează să se dezvolte. După aceea te vei axa pe găsirea apartamentelor mai ieftine, care necesită renovare. În acest fel vei plăti mai puțin pentru achiziția imobilului, iar după renovare acesta va arăta că nou.
Greul începe după ce ai realizat investiția. Va trebui să stabilești modificările care urmează a fi făcute și să golești apartamentul. Pentru a face această operațiune, trebuie să închiriezi un spațiu pentru depozitare mobilă. O parte din aceasta va putea fi valorificată, în timp ce la restul probabil vei renunța.
Există tot mai multe persoane care închiriază hale sau depozite de mici dimensiuni pentru cei care activează în domeniul imobiliarelor. Aceasta este cea mai simplă și ieftină metodă pe care o poți alege. Nu trebuie să transporți mobilierul și obiectele foarte departe și ai un acces facil la ele atunci când hotărăști ce vei face în continuare.
Acest tip de afacere există în Statele Unite ale Americii de ani de zile, iar în ultima perioadă a început să crească considerabil și la noi. Spațiile de depozitare pot fi închiriate pentru diferite perioade de timp, iar acest serviciu este unul accesibil. Poți renunța oricând la un astfel de depozit atunci când nu mai ai nevoie de el.
Cei care doresc să renoveze un apartament vor alege să utilizeze doar obiecte de mobilier care sunt noi, pentru ca locuința să arate cât mai bine. Ideea investiției este de a obține o casă care să fie cât mai modernă și confortabilă. Acestea fiind spuse, nu te vei mai folosi de mobila veche, pe care urmează s-o vinzi.
Dintre toate orașele din România, acest tip de afacere funcționează cel mai bine în marile centre universitare. Prețul imobiliarelor în București, Cluj-Napoca, Iași și Timișoara continuă să crească de mai bine de 10 ani. Având în vedere numărul mare de persoane care se stabilesc în aceste municipii anual, probabil va continua în aceeași direcție. Poți face această afacere și în alte orașe, dar probabil randamentul va fi mai scăzut.
Chiar dacă în mod normal atunci când vrei să-ți cumperi o locuință nouă tinzi să alegi o construcție cât mai recentă, în orașele menționate anterior se pare că oamenii optează mai des pentru construcțiile vechi care au fost renovate. Structura clădirilor este realizată din materiale mult mai durabile, iar costurile de întreținere sunt mai mici.
Acesta fiind spuse, după ce ai cumpărat apartamentul și ți-ai asigurat și un loc în care să depozitezi mobila și alte obiecte din acesta, trebuie să le și transporți acolo. Dacă îți desfășori activitatea în Capitală, probabil cea mai bună idee este să contractezi o firmă de mutări București. Aceștia se vor ocupa de tot procesul de încărcare, transport și descărcare.
Este important să alegi oameni cu experiență pentru această activitate din mai multe considerente. Manipularea mobilierului de mari dimensiuni este anevoioasă, iar cei care fac asta de mult timp se descurcă mai ușor. De asemenea, este esențial ca piesele transportate să fie corect împachetate, pentru a nu se produce daune.
Mai mult, transportul de mobilier presupune autoturisme de mari dimensiuni. Acestea sunt echipate în mod corespunzător pentru a realiza astfel de operațiuni. Companiile de mutări București te vor ajuta să golești un apartament într-un timp foarte scurt. Astfel, te poți apuca imediat de muncă și să-l renovezi, fără să-ți mai pui problema ce vei face cu mobilierul.
În concluzie, considerăm că în momentul de față, investițiile în imobiliare sunt unele dintre cele mai sigure pe care le poți face. La începutul perioadelor de recesiune, prețurile imobilelor scad puțin, iar în timp mare parte din investiția realizată poate fi recuperată din închirierea imobilului. Mai mult, ne putem asigura o creștere constantă, care în timp se va dovedi semnificativă.
